Независимая оценка зданий и сооружений в Краснодаре, представляет собой обоснованное мнение оценщика о его стоимости, которое отражается и обосновывается в отчете об оценке. Отчет об оценке стоимости недвижимости является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы, в банки для получения кредита и другие организации.
Согласно определению, здание — это строение с внутренним пространством (помещениями), созданное и используемое людьми. В зависимости от назначения здания делятся на административные, коммерческие, производственные, жилые и складские.
Сооружение – обширное и многоплановое понятие, поскольку в качестве объекта оценки могут выступать самые различные объекты, различного назначения, особенностей эксплуатации конструктивных и технических особенностей:
- Емкости
- Резервуары
- Автодороги, мосты, тоннели
- Проезды, площадки
- Железнодорожные пути
- Объекты благоустройства
- Ограждения
- Водопровод
- Теплопровод
- Линии электропередач
- Линии радиосвязи
- Линии телефонной связи
- Газопроводы, нефтепроводы и т.п.
Независимая оценка стоимости здания или сооружения может Вам понадобиться для:
- купли-продажи или сдаче в аренду;
- оценки ущерба и страхового возмещения;
- кредитования под залог;
- страхования;
- внесения в уставный капитал;
- целей налогообложения;
- для разработки инвестиционных проектов;
- изменения целевого назначения;
- принятия управленческих решений;
- выкупа госсобственности;
- переоценки стоимости основных средств.
Перечень документов, необходимых для оценки зданий и сооружений :
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т. п. );
- Документы БТИ на объект;
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
- Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др. );
- Копии инвентарных карточек на сооружения с указанием: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода сооружения в эксплуатацию) без учета деноминаций;
- Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
- Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
- Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений, на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму, % износа и остаточную стоимость).
